Assistance à maîtrise d'ouvrage
Du programme au choix des entreprises, on vous évite les angles morts. Vous décidez en connaissance de cause, pas sous pression commerciale.
Courtier en bâtiment · AMO · Depuis 2009
Bâtir juste.
Livrer serein.
SAMOEX accompagne professionnels et particuliers dans la conduite de leurs projets de construction, de rénovation et de maîtrise d'ouvrage — avec rigueur, indépendance et exigence terrain.
Pour qui
Six univers, une exigence commune
Nous intervenons partout où le bâtiment doit servir une activité — et où chaque retard, chaque malfaçon, coûte plus que des euros.
- Hôtellerie & restauration
- Tertiaire & bureaux
- PME & ETI
- Collectivités
- Agricole
- Particuliers
Notre approche
Expert bâtiment indépendant. Nous travaillons aux côtés d'architectes, promoteurs, collectivités et particuliers qui attendent autre chose qu'un suivi de surface — et qui veulent comprendre, pas seulement constater.
Un interlocuteur unique pour piloter, coordonner et sécuriser chaque étape de votre projet
Indépendance totale
Aucun lien commercial avec les entreprises. Nos arbitrages ne servent que vos intérêts.
Présence terrain
Pas de pilotage hors-sol. Nous sommes sur le chantier, là où les décisions se prennent.
Lisibilité
Reporting clair, chiffres à jour, alertes en amont. Vous savez toujours où vous en êtes.
Engagement long terme
Disponibles avant, pendant et après la livraison. La GPA aussi se pilote.
Pourquoi un AMO
Le même projet, deux trajectoires
Construire ou rénover, ce n'est pas qu'une histoire de plans et de devis : c'est une suite d'arbitrages techniques, financiers et humains. Voilà ce qui change selon qui les prend avec vous.
Sans accompagnement
Vous avancez seul
- Devis comparés à la louche, sans grille de lecture commune
- Décisions techniques prises sous pression, dans l'urgence
- Aucun garde-fou financier — les avenants s'accumulent
- Vous arbitrez seul face à des intervenants experts
- Réception bâclée, réserves oubliées, garanties floues
Avec SAMOEX
Vous gardez la main, on tient le chantier
- Programme cadré, budget vérifié, scénarios chiffrés
- Choix éclairés, indépendants de tout intérêt commercial
- Suivi des coûts au cordeau — alertes en amont, pas en facture
- Un expert à vos côtés à chaque arbitrage clé
- Réception accompagnée, réserves levées, garanties activées
Services
Ce qu'on fait
concrètement
Gestion de projet
Plannings tenus, intervenants alignés, qualité contrôlée. Un reporting court et lisible toutes les semaines, pas un PDF de 40 pages.
Suivi financier & budgétaire
On suit chaque euro engagé. Les avenants se discutent en amont — pas découverts à la facture finale.
Coordination de chantier
Présence sur site, OPR, levée des réserves. On parle aux entreprises dans leur langue, on traduit pour vous.
Expertise bâtiment & désordres
Fissures, infiltrations, malfaçons : on remonte à la cause, on chiffre les conséquences, on rédige un rapport opposable.
Production de pièces écrites
Plans, CCTP, CCAP, DPGF, planning, PV : un dossier de consultation cohérent, prêt pour appel d'offres public ou privé.
Réalisations
Quelques
chantiers récents
Tertiaire, sportif, équestre, urbain. Neuf comme réhabilitation — un échantillon de ce qu'on a piloté ces dernières années.
Charpente bois · grande portée · 2023
Manège équestre couvert
Équipement sportif · plein air · 2024
Citystade
Petite enfance · normes & sécurité · 2025
Maison d'assistante maternelle
Kitchenette & salle de bain intégrées · 2024
Studio autonome
Mobilier sur mesure · second œuvre · 2024
Agencement de cuisine
VRD · 1 800 m² · 2023
Voirie & abords
Secteurs d'expertise
Des univers exigeants, on en connaît les codes
Au-delà du bâtiment classique, nous intervenons régulièrement dans des secteurs à fortes contraintes : petite enfance (MAM, crèches : normes PMI, sécurité, hygiène, accessibilité), hôtellerie (chambres, salles de bain, parcours client, acoustique) et hospitalier (hygiène, flux, matériaux adaptés, continuité d'exploitation).
Méthode
Comment on travaille
Une méthode claire, lisible et suivie du début à la livraison
- 01Étape 1
Écoute & cadrage
On démarre par vos contraintes, pas par une plaquette. Une heure pour comprendre l'enjeu réel.
- 02Étape 2
Programme & budget
Faisabilité, scénarios chiffrés, comparatif honnête. Vous arbitrez avec des chiffres, pas avec des promesses.
- 03Étape 3
Consultation & contrats
Rédaction du DCE, analyse des offres, négociation. On choisit pour la valeur, pas pour le moins-disant aveugle.
- 04Étape 4
Pilotage de chantier
Visites régulières, comptes-rendus courts, alertes en amont. Vous savez où on en est sans avoir à demander.
- 05Étape 5
Livraison & garanties
Réception, levée des réserves, suivi de la GPA. On reste joignable au-delà de la remise des clés.
Et après ?
Vous démarrez l'esprit léger
Une fois le cadre posé, vous gardez une lecture simple du projet et des décisions à prendre.
Lancer la conversation
Diagnostic express
Votre projet a-t-il besoin d'un AMO ?
Quatre questions, deux minutes — et vous repartez avec une recommandation claire, calibrée pour votre situation. Aucune adresse e-mail demandée.
1 / 4
Question 1
Où en êtes-vous dans votre projet ?
0+
Années d'expérience
0+
Projets accompagnés
0%
Indépendance
0
Conflit d'intérêts
Questions
Ce qu'on nous demande souvent
Une question reste sans réponse ? Écrivez-nous, on revient sous 24 h ouvrées.
Le maître d'œuvre conçoit et fait construire. L'AMO représente vos intérêts face à lui, à l'architecte et aux entreprises. Notre indépendance est totale : nous n'avons aucun lien commercial avec les intervenants que nous coordonnons.
Nous sommes à la fois courtiers en bâtiment, experts du bâtiment, économistes de la construction et AMO. Cette polyvalence nous permet de couvrir l'ensemble du cycle d'un projet : chiffrage, consultation, négociation des marchés, expertise technique et pilotage.
Oui. En complément de notre mission d'AMO, nous produisons les livrables techniques nécessaires à la consultation et au pilotage : plans d'aménagement et d'exécution, notes techniques, CCTP et CCAP, DPGF, planning détaillé, rapports de visite et procès-verbaux. Une grande partie du travail se fait derrière l'écran : traitement des plans, ajustements, modifications, chiffrage.
Le plus tôt possible. L'idéal : dès l'idée du projet, avant même les premières esquisses. C'est là que se prennent les décisions qui pèsent le plus lourd — programme, budget, choix du site. Mais nous intervenons aussi en cours de route, en rattrapage, ou en expertise ponctuelle.
Notre rémunération correspond à un pourcentage du montant du marché de travaux, calibré selon les missions confiées (cadrage seul, pilotage complet, expertise, etc.). Devis transparent et détaillé après le premier échange.
Nous sommes basés dans les Hauts-de-France, qui constituent notre zone d'intervention principale. Des déplacements ponctuels sur le reste de la France sont tout à fait possibles selon le projet.
Oui, tout simplement. Maison individuelle, rénovation, extension, patrimoine : la méthode reste la même qu'avec nos clients professionnels — rigueur, transparence et présence terrain.